Cele câteva sute de persoane din Câmpina şi localităţile din jur, care trebuie să-şi depună declaraţiile referitoare la drepturile de autor şi PFA, sunt nevoite să se deplaseze la Ploieşti. Agenţiile din Câmpina ale Casei de Pensii, Casei de Asigurări de Sănătate şi Forţei de Muncă nu pot face altceva decât să pună la dispoziţia cetăţenilor formularele necesare. Depunerea acestora, însă, este posibilă doar la Ploieşti, la instituţiile judeţene. Încă nu se ştie dacă acest lucru este valabil doar luna aceasta, la prima depunere după noile reglementări legislative, sau câmpinenii vor trebui să meargă la Ploieşti lună de lună.
Menţionăm că noile declaraţii trebuie depuse de artişti, ziarişti, arhitecţi, scriitori şi alte categorii profesionale plătite prin contracte de drepturi de autor. Lor li se alătură taximetriştii, medicii, vânzătorii de legume în piaţă şi toate persoanele fizice autorizate (PFA). Înainte de plata contribuţiilor, se calculează venitul net ca 80% din venitul brut. Apoi, contribuţiile se plătesc ca procente din venitul net, astfel: 10,5% la pensii, 0,5% la şomaj şi 5,5% la sănătate. Ultima zi de plată este 25 august, dar instituţiile implicate au anunţat că vor amâna cu o lună perceperea penalităţilor şi aplicarea amenzilor. Potrivit legii, cine întârzie plata contribuţiilor este penalizat şi apoi amendat cu sume cuprinse între 2.500 şi 5.000 de lei. Beneficiarii trebuie să depună, personal, declaraţiile de venit, în fiecare lună, la Casa de Pensii, Agenţia pentru Ocuparea Forţei de Muncă şi CAS, moment în care se face şi plata. Legea a intrat în vigoare la 1 iulie, dar normele metodologice de modificare a Codului Fiscal au apărut mult mai târziu şi ele conţin destule neclarităţi.
sursa : campinaph.ro
]]>
Un cetăţean turc, administrator al unei societăţi comerciale din Ploieşti, este suspectat că a achiziţionat şi procesat aproximativ 2.000 de tone de grâu, fără să evidenţieze veniturile în contabilitate. Parchetul de pe lângă Tribunalul Prahova a decis obligarea cetăţeanului turc de a nu părăsi ţara pentru o perioadă de 30 de zile. Y.K., de 46 de ani este cercetat acum pentru săvârşirea infracţiunii de evaziune fiscală. Suspectul, în perioada iunie 2006 – iunie 2007, împreună cu A.K., au procesat 933 tone de grâu la punctul de lucru din comuna Bucov al societăţii comerciale administrată de cei doi, făina şi tărâţele rezultate fiind comercializate fără înregistrarea veniturilor în contabilitate. Totodată, acesta a achiziţionat fără documente legale, 1.052 tone de grâu care, de asemenea, au fost procesate şi valorificate fără înregistrarea veniturilor. În acest mod, prejudiciul adus bugetului statului, prin săvârşirea infracţiunii de evaziune fiscală, este de 318.464 lei, echivalentul a 80.000 de euro.
sursa : observatorulph.ro
]]>
Tot mai multe unităţi de cazare sunt scoase la vânzare în staţiunile montane. Proprietarii au decis să renunţe la afacerea lor, pentru că anul acesta criza s-a resimţit, iar încasările au fost foarte mici.
Nu toate hotelurile şi pensiunile de pe Valea Prahovei sunt pline cu turişti. Mulţi proprietari au înregistrat un grad mici de ocupare de la începutul anului şi până acum, iar lucrurile nu par să se redreseze pentru ei. Aşa că, au găsit o soluţie pentru a-şi scoate investiţia. Au apelat la ajutorul agenţiilor imobiliare şi au pus unităţile hoteliere la vânzare. Oferta este mare în staţiunile montane şi au început deja să apară şi investitorii interesaţi să-şi deschidă o afacere în turism. „Nu am vrut să-mi scot hotelul la vânzare, dar datoriile din spate m-au determinat să fac acest lucru. Am investit foarte mulţi bani şi suflet, dar, cu părere de rău, trebuie să fac şi mişcarea asta. Am persoane interesate, inclusiv din străinătate. Zilele trecute am fost la Paris, la o negociere cu potenţiali clienţi, care vor să-l cumpere. Este posibil ca zilele viitoare să semnăm contractul”, a spus proprietarul unui hotel. Este o perioadă bună pentru a încheia o astfel de tranzacţie, spun specialiştii. Preţurile la aceste imobile au scăzut foarte mult. În plus, în 2013, Valea Prahovei va găzdui Festivalul Olimpic al Tineretului European şi va fi cere mare pentru cazarea la unităţile hoteliere.
Datoriile…
„Hotelurile şi pensiunile sunt scoase la vânzare din cauza faptului că proprietarii au datorii la bănci şi trebuie să restituie împrumuturile sau că nu au avut un management foarte bun şi ca atare nu au avut clienţi. Este o perioadă bună pentru a investi în general în domeniul imobiliar şi în domeniul turistic, în special, datorită faptului că preţurile au ajuns la nivelul cel mai mic din ultimii ani şi pentru activitatea turistică există o mare posibilitate de sprijin financiar din partea fondurilor structurale europene”, a precizat directorul de agenţie imobiliară, Mihai Totpal. Valea Prahovei se numără printre zonele preferate de investitorii români şi străini, iar numărul ofertelor de hoteluri şi pensiuni a crescut în primul semestru din 2010. Dacă în ianuarie, numai 5 unităţi erau scoase la vânzare, acum numărul lor a ajuns la 52
sursa : zvp.ro
]]>
Piaţa imobiliară din Ploieşti continuă să se prăbuşească, preţurile pentru apartamentele din blocurile comuniste revenind la nivelul celor din anii 2003-2004. Astfel, un apartament de două camere, confort 2, semidecomandat, cu o suprafaţă de 48 mp, situat în cartierul Mihai Bravu, este scos la vânzare prin intermediul agenţiei Remax la un preţ de 26.500 de euro. Locuinţa are nevoie de reamenajări interioare, însă în urmă cu doi ani proprietarul putea obţine cu 30% mai mult.
sursa : observatorulph.ro
]]>
Dacă ar afla, ministrul Elena Udrea ar fi foarte dezamăgită de această situaţie. Şi asta având în vedere că au trecut mai bine de două luni de când Udrea le-a trimis o scrisoare chiriaşilor câmpineni din blocurile ANL, prin intermediul Primăriei, scrisoare în care le recomandă să-şi cumpere cât mai repede apartamentele. Nici unul dintre chiriaşii ANL din Câmpina nu a depus, însă, cerere de cumpărare, cei mai mulţi din cauza problemelor legate de obţinerea creditelor bancare.
În Câmpina există două blocuri construite prin ANL, apartamentele de aici fiind închiriate, în general, tinerelor familii. Este vorba despre blocurile E11 şi E13 de pe Strada Erupţiei. Cu toate insistenţele autorităţilor centrale, oamenii nu au demarat procedurile pentru achiziţionarea apartamentelor, deşi cei mai mulţi dintre ei îndeplinesc toate condiţiile necesare. Problemele lor sunt legate, evident, de bani. Ei ar trebui să plătească 407 euro/mp de suprafaţă construită, cu tot cu TVA, deci de la 35.000 euro în sus pentru un apartament. Altădată, preţul nu ar fi părut mare. Acum, însă…
Preţul locuinţei trebuie achitat integral la data semnării contractului de vânzare-cumpărare. Iar dosarul trebuie să cuprindă cererea de finanţare aprobată de banca la care se apelează pentru obţinerea creditului necesar. Iar aici apare marea problemă, pentru că un astfel de credit se obţine foarte greu.
Ar mai exista o variantă, cea anunţată recent de ministrul Elena Udrea. Chiriaţii ANL pot cumpăra locuinţele şi prin Programul “Prima casă”. Aici se poate achita un avans de 5% din preţul apartamentului, iar diferenţa eşalonat, tot prin intermediul unei bănci. Însă nu mai riscă nimeni să apeleze la o bancă în condiţiile actualei crize economice şi a nesiguranţei locului de muncă.
sursa : campinaph.ro
]]>După 1 august va avea loc şi licitaţia pentru desemnarea dezvoltatorului, adică a firmei care va construi cartierul. Deocamdată, circulă doar zvonurile. Se aude că au fost două oferte, dintre care una a căzut fiind vorba despre case din lemn. Cea rămasă în cursă vine de la o firmă din Câmpina. Se mai aude că ar exista oameni de afaceri belgieni, cu relaţii puternice, care vor fi în spatele dezvoltatorului. Reprezentanţii Şcolii de Poliţie nu comentează aceste zvonuri şi preferă să aştepte licitaţia.
În altă ordine de idei, există riscul ca unii dintre cei care au depus cereri pentru o locuinţă în viitorul cartier rezidenţial să-şi retragă dosarul. Şi asta atât din cauza reducerii salariului, dar şi din cauza disponibilizărilor care se anunţă în sistem, inclusiv la Şcoala de Poliţie din Câmpina.
sursa : campinaph.ro
]]>El a dat ca exemplu cursul ultimei zile, despre care a spus ca “este unul care se afla in marja convenabilului”.
“BNR are si stiinta si resursele de a tine un curs de schimb acceptabil pentru toata lumea”, a adaugat seful statului.
De asemenea, el a mai opinat ca inflatia cu care se va confrunta Romania nu va fi o una generata de politica monetara, ci o inflatie generata de politica fiscala.
“Deci nu o inflatie generata de modul cum gestioneaza Banca Nationala cursul, ci o inflatie generata de cresterile de taxe, pe care le-a impus Guvernul”, a mentionat Basescu.
Sursa: ShutterstockUn apartament cu trei camere în cele mai îndepărtate zone ale marillor oraşe, o locuinţă cu două camere în cartiere sau o garsonieră în plin centru. Cei care dispun de o sumă între 30.000 şi 40.000 de euro chiar au de ales în această perioadă.
Dacă în urmă cu trei-patru ani, în Capitală, de exemplu, cu suma asta abia se puteau apropia de o locuinţă confort doi, la periferiile rău-famate, acum oferta este mult mai variată. Acelaşi lucru e valabil şi pentru cele mai mari oraşe.
Achiziţii în Capitală
3 camere. Cu 30.000-40.000 de euro se poate achiziţiona chiar şi un apartament cu trei camere, confort doi sau chiar trei. Acesta este în Berceni sau Rahova, neamenajat, acces destul de dificil la mijloacele de transport în comun şi are suprafeţe de la 50 la 75 mp.
Cu fix 40.000 de euro se poate cumpăra în Berceni chiar şi un apartament nou, de 80 mp utili. “Este la gri, adică nu are finisaje-faianţă, gresie şi nici instalaţii sanitare”, spune un reprezentant al dezvoltatorului, care promite finalizarea în două-trei săptămâni a blocului situat în apropierea noului mall.
2 camere. Oferta este mult mai generoasă – cei care acceptă să se mute la confort doi găsesc cu aceşti bani locuinţe în toate cartierele, chiar şi în unele semicentrale. Cei care îşi doresc un apartament nou vor găsi un bloc în Bragadiru, unde preţul porneşte de la 36.000 de euro, plus TVA de 5%. În Militari, aproape de centură, alte blocuri noi au apartamente de până-n 40 mp utili, cu preţuri mai mici de 40.000 de euro.
Garsoniere. Dacă în urmă cu trei ani, nici bulinele nu-i speriau pe cumpărători, care plăteau generoşi câte 50.000 de euro pentru o garsonieră poziţionată în buricul Capitalei, acum aceştia se străduiesc să le vândă cu circa 30.000-35.000 de euro. Unele dintre ele sunt chiar proaspăt renovate, dar au suprafeţe mici şi sunt plasate în zone cu prea puţine locuri de parcare. “Eu am cerut 40.000 de euro, dar toţi care au venit până acum au dispărut fără urmă. Acum aştept o ofertă: cât vrea cineva să dea, că trebuie s-o vând”, spune Marius, proprietarul unei garsoniere de pe Calea Victoriei.
“Clienţii acestora sunt, în general, provinciali, care cumpără pentru copiii care vin la studii”, explică Evelina Geogea, broker Coldwell Banker. Cu această sumă, clienţii pot găsi garsoniere noi – în Militari, Berceni sau Titan, circa 40 mp şi preţuri până-n 39.000 de euro.
Marile oraşe, la pas cu bucureştenii
Cu 30.000 de euro se poate achiziţiona o garsonieră spaţioasă sau două camere în unele din cartierele din Timişoara, Braşov sau Constanţa. Locuinţele cu două camere sunt decomandate şi au până la 40 mp. Pentru trei camere, preţul minim porneşte de la 40.000 de euro.
CEL MAI IEFTIN
Locuinţe de 16 mp şi case în Ferentari
Pe piaţă se găsesc acum oferte şi sub 25.000 de euro. Acestea sunt însă fie apartamente confort trei, în cele mai rele zone ale Rahovei sau chiar în Ferentari, fie garsoniere foarte mici, de până în 19 mp, în blocuri cu buline. Acestea sunt amplasate fie pe Calea Călăraşi, fie în zona Piaţa Universităţii-Rosetti.
În Timişoara, locuinţele cu astfel de suprafeţe sunt amplasate în cartiere şi au preţuri de circa 18.000 de euro, în timp ce în Constanţa, în zona CET-urilor, preţurile nu depăşesc 22.000 de euro.
În zona Tractorul, din Braşov, aceleaşi garsoniere confort II costă în jurul a 23.000 de euro. Preţuri similare se găsesc şi în Iaşi, dar şi în Arad sau Craiova.
sursa : evz.ro
O fundatie pe un teren cu fundare normala, in cazul unei case cu suprafata de 55-70 de metri patrati, costa aproximativ 2.000 de euro, pretul variind in functie de adancimea sa, a spus Ginu Ene, manager al firmei de constructii AGI Total Construct din Bucuresti, citat de Adevarul.
“Veniturile sub forma de dobanzi pentru depozitele la termen realizate pana la data de 30 iunie 2010 inclusiv sunt venituri neimpozabile. Prin sintagma ‘dobanda realizata’ se intelege dobanda inregistrata in contul de depozit al titularului. In consecinta, in masura in care dobanzile sunt inregistrate in contul curent sau in contul de depozit al titularului pana la data de 30 iunie 2010 acestea sunt venituri neimpozabile”, potrivit notificarii.
Inainte de aparitia acestor clarificari, luni, Raiffeisen Bank a anuntat ca suspenda retinerea impozitului din dobanzi, in conditiile in care prevederile Ministerului Finantelor cu privire la aceasta operatiune erau neclare.
Ulterior anuntului facut marti de MFP, Raiffeisen Bank a renuntat la decizia de a suspenda incasarea impozitului din dobanzile la depozitele la termen , dupa ce MFP a elucidat felul cum trebuie perceput acesta, si anume sub forma unei cote de 16% din dobanzile varsate in conturile curente dupa data de 1 iulie, a declarat pentru DailyBusiness.ro Corina Vasile, PR director al Raiffeisen Bank Romania.
Corina Vasile a precizat ca o alta posibila interpretare a reglementarii MFP ar fi fost aceea ca impozitul de 16% sa fie incasat doar pentru dobanda oferita de banca pentru perioada care se scurge de la 1 iulie incoace, ceea ce ar fi insemnat ca taxa este perceputa pro-rata.
Conform acestei interpretari, pentru un depozit deschis pentru perioada 1 ianuarie – 1 august, impozitul de 16% ar fi fost perceput doar pentru dobanda oferita de banca in perioada iulie-august.
Insa, conform precizarii MFP, bancile sunt obligate sa retina un impozit de 16% din intreaga dobanda a depozitelor a caror scadenta a sosit dupa data de 1 iulie, in conditiile in care dobanda depozitului la termen se varsa in contul curent doar la data scadentei, acesta fiind si momentul in care se percepe cota de 16%.
Orice depozit are atasat un cont curent in care se varsa dobanda o singura data, atunci cand soseste maturitatea depozitului. Potrivit interpretarii MFP, impozitul se va percepe la scadenta, deci, potrivit exemplului de mai sus, pentru intreaga dobanda incasata pentru respectivul depozit in perioada ianuarie – august.
Cu alte cuvinte, indiferent de vechimea depozitului, daca el are scadenta dupa data de 1 iulie, intregul castig va fi impozitat.
“In opinia noastra, impozitul ar fi trebuit calculat pro-rata, respectiv pentru partea de castig din dobanzi realizata de clienti incepand cu data de 1 iulie”, a precizat Corina Vasile.
“Din pacate, Ministerul Finantelor Publice a exprimat marti prin scrisoarea de raspuns transmisa ARB o interpretare nefavorabila clientilor nostri. Raiffeisen Bank va proceda in consecinta, respectiv va retine impozitul de 16% aferent castigului total din dobanzi, in masura in care acesta este virat, potrivit contractului, in contul titularului la implinirea termenului depozitului si daca acesta este dupa data de 1 iulie”, a completat aceasta.